高さ制限について確認したい
建築物を建築する場合は、建築基準法やその他法令に基づき、以下のとおり、高さ制限があります。建築計画の際には確認ください。
(1)高さ制限一覧
用途地域 |
絶対高さ |
道路斜線 |
隣地斜線 |
北側斜線 |
日影規制 |
---|---|---|---|---|---|
第1種低層住居専用地域 |
10m |
20m/1.25 |
- |
1.25+5m |
1.5m/4h/2.5h |
第1種中高層住居専用地域 |
- |
20m/1.25 |
1.25 |
- |
4m/4h/2.5h |
第2種中高層住居専用地域 |
- |
20m/1.25 |
1.25 |
- |
4m/4h/2.5h |
第1種住居地域 |
- |
20m/1.25 |
1.25 |
- |
4m/5h/3h |
第2種住居地域 |
- |
20m/1.25 |
1.25 |
- |
4m/5h/3h |
準住居地域 |
- |
20m/1.25 |
1.25 |
- |
4m/5h/3h |
近隣商業地域 |
- |
20m/1.5 |
2.5 |
- |
4m/5h/3h(容積200%のみ) |
商業地域 |
- |
20-30m/1.5 |
2.5 |
- |
- |
準工業地域 |
- |
20m/1.5 |
2.5 |
- |
4m/5h/3h(容積200%のみ) |
工業地域 |
- |
20m/1.5 |
2.5 |
- |
- |
工業専用地域 |
- |
20m/1.5 |
2.5 |
- |
- |
指定なし(建ぺい率60%) |
- |
20m/1.25 |
1.25 |
- |
- |
指定なし(建ぺい率70%) |
- |
20m/1.5 |
2.5 |
- |
- |
(2)高度地区による高さ制限
制限内容
- 第1種高度地区 絶対高さ20m
- 第2種高度地区 絶対高さ25m
- 第3種高度地区 絶対高さ31m
(3)諸注意
道路斜線について、後退距離による緩和を適用する場合は、誓約書の添付をお願いします。
参考様式
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活力都市創造部 建築指導課
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